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节后租房单间小户型走俏有人节前就下定

2016-02-25 10:42:26??责任编辑:青岛时事网??来源:http://www.hjrjx.com/??

  小户型受青睐,大户型不招待见。

  【现象】

  有些租房者预见节后房子紧俏,节前就托人找房源,甚至下了定金

  一些租户认为,与其租个大户型,不如买个小户型

  节后,某租房网站上,751条租房需求信息如雨后春笋般冒出来,其中,近八成为单间和小户型需求。昨日,记者走访了火车站、文灶、镇海路、吕厝、台湾街、海天路的十多家房地产中介店面(包括链家地产、丹厦房产、麦田房产、厦门世纪联合房产、中凯房产、家动力房产、世康房产等)发现,节后租房需求增长,单间和小户型走俏,而大户型不那么受青睐。还有人担心节后房源紧缺,年前就已经“抢租”。

  【市场】 刚过春节,就迎来开门红

  节后刚开工,不少房产中介就开足马力投入工作——来租房的客户络绎不绝。麦田房产文灶店的小许告诉记者,平时找他看房的客户每天只有一两个,春节后达到七八个。

  记者在“58同城”厦门网站看到,从2月14日到昨天,10天内网友共发布了751条租房需求信息;而在1月27日至2月6日,10天内的求租信息仅有108条。

  “春节以来,每个门店都租出了五六套房子,而平时每个门店每个月的成交量也只有七八套。”厦门世纪联合房产总经理郭忠宗说,开春后,有租房需求的人大幅增加,节前囤下的房源很快就消耗光了。中凯房产鹭江新城店的营销经理小陈告诉记者,从大年初七到昨天,该店租房成交量已达25套,而往常一天只能租出一套。

  “春节后,不少外地人来厦找工作;一些人跳槽后,工作地点变动,房子也要跟着换;还有的是房子租期到了,或想换个更舒适的住房。”郭忠宗说,每年春节过后,都会出现租房高峰。

  记者注意到,节后房租波动不大,即便个别地方涨价,涨幅也不大。

  【应对】 担心节后租不到,节前就下手

  一些租房者预料到节后会遇到租房高峰,节前就开始预订房源了。

  苏先生说:“之前的办公店面比较小,过年前就想换一个宽敞点的。”但年前换房子,春节期间闲置着,就浪费了租金。于是,他找到房产顾问小刘,让其帮忙留意合适的房源。假期刚过,小刘就帮他在台湾街物色到了一套100多平方米的办公店面。现在,苏先生已搬进了新办公室。

  世康房产的房产经纪人叶女士告诉记者,过年前,邬先生看中了一套房子,先交了定金,以防即将到手的新房“飞”了。前几天,邬先生已入住新家。

  【观察】

  网上求租信息

  八成是小户型

  记者走访了十多家房地产中介店均发现,单间与小户型住房最抢手,而大户型则被“晾”在一边。

  “单间基本‘零库存’。”吕厝家动力房产的刘先生说,节后单间房源一放出来,很快就被抢光了,“上班族一般只有一个人,租个单间比较划算。”同时,记者在“58同城”厦门网站发现,节后发布的751条求租信息中,近八成想租一房的单身公寓或二房的小户型。

  租房市场里,大户型房子剩下不少。厦门世纪联合房产海天店的经纪人黄先生认为,这可能与房贷新政有关。新政策下,首付比例降低,一些租户认为,与其租个大户型,不如买个小户型。

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